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法律知识大讲堂——教你做一个合格的“钉子户”
来源:沈玉潮律师 作者:沈玉潮律师 更新于:2019/8/27 6:49:10 阅读:

说到“钉子户”,我们脑海中出现的有两类人:一种是贪得无厌,以“钉子户”为筹码,妄图获得高价补偿的人;一种是合法权益被侵犯,不得已以“钉子户”的形式表达自己的不满,希望能得到合理补偿的人。上述第一种人毕竟是少数,更多的情况下,“钉子户”是当事人在选择两难的情况下,迫不得已作出的选择。

实践中,当事人不愿搬迁一是因为不愿离开自己土生土长的家园,二是拆迁方提供的补偿数额太低,不能满足被拆迁人搬迁后的生活需要。而被拆迁人往往又存在这种想法:只要自己坚持不搬,拖到一定时限后对方一定会妥协,自己就能获得合理补偿,于是,“钉子户”就这样产生了。

其次,都是钉子户,结局会一样吗?

实践中“钉子户”又往往出现两种截然相反的结局:有人最后拿到了高价补偿;有人坚持数年甚至上十年不搬,最终房屋周边都已经完成了改建,改建之后不仅出行不便,周边环境也不适宜居住,最终人财两空。并不是所有的“钉子户”都达到了自己的目的,“钉子户”面临的生活不便,个中心酸也是难以想象的。

最后,面对征迁,我们到底该怎么做呢?

第一,拒绝消极不作为,积极协商。实践中,当某一地区需要征收或拆迁时,政府往往会一家一家谈条件,而往往当事人拖得越久,得到的补偿也越高。久而久之,大家都认为拖延是获得补偿的最好方式,而拒绝与征收人或拆迁方进行协商。在此,小编想说,千万不要盲目跟风,协商是解决问题的首要途径,如果通过协商谈判就能获得合理补偿,我们何必去当“钉子户”呢?

第二,即使选择不搬,也要拒绝暴力抵抗。如果协商未果,在得不到合理补偿的情况下,当一名“钉子户”也是不得已的选择。但是,即使当一名“钉子户”,也请当一名合格的“钉子户”,切记不要暴力抵抗。面临征迁,当事人情绪激动是完全可以理解的,毕竟这是自己赖以生存的家园,有着深厚的感情,并且拆迁补偿问题关系到一家人之后的生活保障。但是无论如何,暴力对抗都是不可取的,要知道,生命价最高,以伤亡为代价的补偿真的得不偿失!

第三,求助专业律师,及时维权。在征迁开始时,如果拿到不合理的补偿协议,千万不要急着签字,及时向专业律师咨询。征地拆迁涉及的法律程序很复杂,当事人往往无从得知,律师凭借自己专业的知识、丰富的经验更能发现其中的违法之处,通过律师的谈判、诉讼技巧,能为大家争取最合理的补偿。

“钉子户”的问题很常见,也很复杂,更确切的说,“钉子户”是这个快速发展的时代的产物。说了这么多,小编想说的其实也很简单。

1、面临拆迁时,大家一定要积极作为,如果能通过谈判、协商解决问题,决不当“钉子户”!

2、即使不得已选择了“钉子户”这条路,也一定要保持理智,切忌暴力抵抗!

3、无论何时,只要你的合法权益被侵犯,都还有法律维权这条路可以走,寻求专业律师的帮助是你最好的选择!

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