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家装开工前必备的法律常识必须有
来源:房天下 作者:房天下 更新于:2019/9/10 7:25:54 阅读:

亲,如果你准备开始装修了,请你除了要了解材料、装修公司、施工队的情况,还要必备一些基本的法律常识,这样一旦装修有纠纷时,可以充分的保护自己的权益。

大部分业主在搞装修时都碰到过这样的情况,最终装修决算费用比预算单多出一大块,大到让人无法承受,这是因为装修公司有各种猫腻,漏报、少报项目造成后期费用大增,给业主造成难言的痛苦。

按《家居行业经营服务规范》少报情况若超过合同金额的8%,起过部分应该由装修公司承担,如果超出费用过多,业主可以根据此条款来维护自己的合法利益,同时在装修公司做预算报价时就应该把此条提出来,让装修公司知道业主不是个完全不懂行的人。

如果业主主动要求变更或者增加项目这个费用超出装修公司是不负担的,所以为了避免装修公司钻这个空子,业主应该尽可能审核好预算单,在施工开始后尽量的不要做变动。

有业主在装修卖场购买建材,按《家居行业经营规范》中的明文规定,如果材料有问题,可以直接找卖场赔付,这样对业主来说售后服务更有保障。

铺地板时要注意,避免施工方恶意损耗地板,因为大部分地板都是由卖地板的商家来铺装的,他们可能会存在不想退掉多的货的心理,把地板切割损坏了就不用退货了,这样就让业主多花钱了。

业主要注意,如果房间比较工整的,那么地板的一般损耗率在3%左右,业主自己要有一个大致的评估,如果恶意的切割损坏造成的损耗率过大,要马上提出来。

《木质地板铺装、验收和使用规范》规定,木地板损耗率通常不应该超过5%。家装中的地板铺装往往由销售商负责施工,在地板铺设过程中,如果发现工人浪费严重,消费者一定要多留心,发现地板损耗率超过5%就要向商家索赔。

在装修合同中要约定售后保修事宜,要对地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等约定具体保修时间和保修范围。至少要保修2年,而防水工程至少要保修5年。

按规定装修公司在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务,相关项目收费应明码标价。在装修合同或者在装修保修单中将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上。

为了更好保障自己利益,装修合同中应该对保修金有个约定,业主有权保留工程总款的5%做保修金,如果碰到有些装修责任难界定的,业主要保存好各项证据以维护自己权益。

不少业主就面临这样一种情况,在房屋某一项目出现问题的时候,通知装修公司来修复好了,但是在保修期后不久又出现这种问题,而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现,业主在签订合同时需要和装修公司协商好,明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。

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